济南市济阳区的俎先生,去年在济阳城市之星小区购买了一套新房,前几天终于交房了。
但当去收房的时候,却发现卧室的墙自己“挪窝”了。
今年6月份,房子基本完工,俎先生还去看过一次,比较满意。没想到,两个月后交房的时候,小卧室的一面墙不见了,取而代之的是在小卧室中间出现了一堵墙,把原本就不大的小卧室一分为二。
俎先生说,当时买房也是考虑到家里的老人和孩子,选三室的房子,住起来也舒适些。可现在,小卧室被墙隔开,根本没法当一个正常卧室使用,三室变两室,他们无法接受。
好好的卧室,为什么要被隔开呢?
开发商交房的时候,给了俎先生一份商品住宅使用说明书。看到这个说明书,俎先生有点懵。
户型平面示意图△
小区宣传册页△
俎先生说:“里面的户型平面示意图和当时买房时的户型图,发生变化了。当时买房的时候,墙里边是一个正常的小卧室,如今,门也没了,那堵墙也没了,反而卧室中间多出了一堵墙,说是把卧室隔出了一个书房兼避难间。”
如今,俎先生就想把这面墙按之前的户型图再挪回来,可是这事,有那么简单吗?
祥生城市之星营销中心新闻发言人来到营销中心,与俎先生单独进行了协商。经过双方协商,开发商同意帮助俎先生将卧室这堵墙回归原位。
达不到封闭要求 开发商私自移动墙体
可是这墙的位置为什么会移动?房子当时又是如何规划的呢?
记者咨询了当地住建局,在住建局工作人员的协调下,城市之星项目工程部的负责人出示了项目规划图。
在小区的单层规划设计图上,俎先生家的小卧室的确是中间的位置有一堵墙。上面显示封闭阳台兼避难间。
工作人员介绍,按照设计规定,他们小区每户住宅都有这样的避难间。避难间要求是封闭的房间,其他楼层一般是最小的卧室作为避难间,但是由于顶层阁楼的楼梯位置设置了小卧室,这样顶层的小卧室就达不到封闭要求,他们设计时就将防火墙向北移动,使避难间达到防火要求。
那这种情况下,避难间的这面墙,可以移动吗?开发商工作人员回复是不可以移动。而且当初,开发商并没有向俎先生如实告知。
虽然现在同意按照俎先生的意愿做出整改,但显然这已经背离了当初的规划设计初衷。将错就错的背后,是开发商对购房者知情权的侵犯,希望开发商能认真反思,这堵墙或许可以挪来挪去,但这事,岂能只是一堵墙的问题。
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