济南搭建住房租赁服务平台 出租房屋须登记身份证产权证

从9月1日起，在济南凡委托住房租赁企业、房地产经纪机构出租住房的，出租人须提供房主身份证明、房屋不动产权证或房屋所有权证复印件。8月28日，多家受访房产中介机构称已接到通知，并表示查验并拍照出租人身份、房产证件信息后会上传至市住建局住房租赁综合服务平台，对于没有合法产权证明的房屋，一般不会接单。

每到毕业季、考研季，刚入职或备战考研的年轻人成为租房市场上的主力，贴吧、微博上等合租、转租、求租信息常常刷屏。与此同时，在租房市场，“二房东”转租骗钱屡见不鲜，很大程度上租客忽视了查验其身份、房产合法权属证明，掉进了转租的陷阱里。在百度贴吧，有网友专门整理了在济租房的各种“坑”，引起很多网友共鸣。

为进一步规范住房租赁市场秩序、净化住房租赁市场环境，为租赁住房承租人提供真实、合法、放心的租赁房源，济南市住房和城乡建设局近日下发《关于进一步规范住房租赁行为的通知》，根据《济南市住房租赁企业登记及合同网签备案管理办法》相关规定，9月1日起凡委托住房租赁企业、房地产经纪机构出租住房的，出租人须提供房主身份证明、房屋不动产权证或房屋所有权证复印件（未办理房屋不动产权证的提供商品房买卖网签合同复印件），出租人为单位的需要提供营业执照复印件、产权证（商品房销售合同）复印件，住房租赁企业、经纪机构办理租赁业务时告知住房出租人按要求提供相关资料，以便发布租赁信息前进行房源核验。

在德祐房产卧龙花园店，房产经纪小盖表示此前他们已接到该通知，在通知之前店里就只做有产权证的房屋租赁，房主必须出示有效证件。“房产中介机构撮合成交的业务，必须上传租赁双方的合法证件信息，我们店里也不做小产权房的业务，主要就是为减少纠纷。”他还称，门店将出租人身份证、不动产权证上传后，公司内部还有专人审核出租人的身份证、不动产权证是否为同一个人，若要代理人挂单房屋出租的话也要带着其身份证。白马山南路易居房友一家门店的房产经纪也表示已接到通知，出示有效证件在减少纠纷之外，也有助于加强疫情管理。

去年，济南市成功入选培育和发展住房租赁市场发展试点城市后，搭建了“济南住房租赁综合服务平台”，为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务，对租赁房源从信息发布、核验到租赁合同网上签约备案全部环节实施全流程监管。截至目前，已录入超过15.8万套的房源信息。

济南住房和城乡建设局有关人士表示，作为住房租赁的官方平台，录入的房源必须真实，没有不动产权证的话容易虚假，现在系统已和市不动产登记中心、市大数据局联网，房源录入后能自动核验不动产权证和产权人是否一致，下一步还将和58同城、赶集网、安居客等线上平台对接，纳入监管。